主题:数落房价下跌“八宗罪”,到底谁是赢家?
- 发表于2014-07-24
- 发表于2014-07-24
没有赢家呢?怎么都是输的?
- 发表于2014-07-24
那行情好的时候这些个人都受益了,老百姓就被剥削惨了
- 发表于2014-07-24
房价再怎么降也达不到我们心中理想水平的
- 发表于2014-07-24
反正没有百姓
- 发表于2014-07-24
不能全说是开发商的错吧,一个巴掌拍不响呢
- 发表于2014-07-24
房价涨幅都有利弊,那房价是涨还是降呀,作为一个购房者,我真心希望房价下降
没有赢家呢?怎么都是输的?
那行情好的时候这些个人都受益了,老百姓就被剥削惨了
房价再怎么降也达不到我们心中理想水平的
反正没有百姓
不能全说是开发商的错吧,一个巴掌拍不响呢
房价涨幅都有利弊,那房价是涨还是降呀,作为一个购房者,我真心希望房价下降
今年以来,中国各地的房价止涨甚至有所下跌,楼市拐点已现。房地产市场恶化,大多数人都认为受损失的不过是开发商,但事实远非如此。
综合多方的资料,梳理出以下8个输家。
1、房地产开发商
这点毋庸置疑,大家都有共识。房价跌了,房子还卖不出去,开发商的利益必然受损。今年以来那么多跑路的开发商,可见一斑。
2、银行
据悉,房地产贷款在商业银行总体贷款中的占比为20%左右。现在楼市下行,开发商跑路,银行可能面临大规模亏损。
3、房主
的新房卖比自己买的时候要,房主只能眼睁睁地看着自己的房子贬值。有的看不下去了,就开始闹,房价下跌引起的维权事件一起接一起。
4、政府
这个大家也很清楚,尽管近年来一直在努力分散地方政府收入来源,但地方政府的收入仍严重依赖土地出让金。
5、房产者
如果没有李嘉诚那样的远见,早早就撤离了中国房地产市场,还沉浸在房地产行业的者恐怕已经被套牢了。
6、农民工
虽然我国从来不把农民工计算在失业指标中,但建筑就业中最大量的仍是农民工。现在开发商跑了,房子不盖了,农民工的就业问题怎么办?
7、钢铁业
和农民工基本面临同样的问题,房子不盖了,钢材、水泥等的需求小于供应,要么价格下调,要么活活被拖死了。
8、影子银行
那些向房地产开发商发放了贷款的信托公司也面临违约风险。和传统银行不一样,这些信托公司没有大规模的现金余额来帮助它们渡过难关。
按这样说来还是老百姓受益了,现在买房的人受益了?我觉得老百姓也没有受益,现在的房价再怎么跌再也不会跌到合理的价格,房价和工资的比例严重不协调,政府银行开发商是输家大家觉得是么?在我看来只是把他们的利益缩小话了,谈不上输赢,接下来的楼市行情到底怎么走向,基本还是未知数,有人说楼市已经开始复苏了,下半年是拐点,大家觉得呢?